Mnogi sanjaju o nekretninama u inozemstvu. Unatoč padu potražnje za nekretninama u Španjolskoj i Portugalu i povećanju potražnje za kućama u Bugarskoj i Hrvatskoj, talijansko tržište nekretnina praktično je nezaustavljivo. Prema statistikama, najčešći kupci privatnog posjeda u Italiji su Nijemci i Britanci. Dakle, ako ste se ipak odlučili kupiti divnu kuću na Siciliji ili u bilo kojoj drugoj regiji Italije, spremni smo podijeliti korisne savjete koji će vam sigurno doći u korist.
Regija
Nije važno da li tražite kuću uz more ili stan u samom centru grada u koji se selite, napravite malo istraživanje prije nego što započnete pretragu. Italija je 20 regija, nevjerojatan je spoj planina i ravnica, polja i šumara, pa se unaprijed postavite sebi pitanje „u kojem bi području i u kojem području željeli živjeti?“. Primjerice, zimi je prosječna temperatura u Firenci oko 2 stupnja iznad nule, dok je u Positanu u isto doba godine devet stupnjeva. Razlika je prisutna ljeti. Primjerice, u južnoj Kalabriji zrak se zagrijava u prosjeku do 32 Celzijeva stupnja, a u Lombardiji samo 23 stupnja, u svibnju u Pugliji prosječna količina kiše doseže 37 milimetara, a na Siciliji tek četvrto dio gornjeg pokazatelja. Ako ste ljubitelj skijanja, onda su regija Piemont (Piemonte) ili planine Abruzzo (Abruzzo) za vas. Ako više volite pasivan odmor i blizinu mora, tada su obalni gradovi bolji za vas.
Pravi ćete izbor napraviti tek nakon što posjetite regije koje vas najviše zanimaju i usporedite ih.
Neće biti zabavno odlaziti tamo nekoliko puta u različito doba godine: ljeti se odmaralište čini kulturnim i zabavnim centrom, međutim, bliže zimi svi će suncobrani nestati s plaža, a turisti će ga napustiti. Planinska regija Abruzzo ljeti izgleda šarmantno i zapanjujuće lijepo, s mnogim jedinstvenim selima koja možete posjetiti, ali malo će ljudi u ovoj regiji pronaći nešto posebno i nevjerojatno.
Ljetna kuća ili mjesto stalnog boravka
Druga važna stvar koju treba uzeti u obzir prilikom traženja nekretnina u Italiji je njegova svrha. Odlučite sami hoćete li se preseliti u sunčanu zemlju ili želite tamo doći samo na odmor.
Očito, kad odaberete ljetnu kuću, najznačajniji čimbenici bit će udaljenost do najbliže zračne luke, kao i stopa kriminala u regiji (svoju kuću ćete ostavljati bez nadzora vrlo dugo).
Ako se namjeravate preseliti u zemlju vina i sunca, imajte na umu da će ovisno o lokaciji grada biti lakše ili teže pronaći posao. Šanse da pronađete nešto po vašem ukusu povećavat će se kad se približite velikim gradovima. Sasvim je druga stvar ako namjeravate otvoriti vlastiti posao u Italiji. Analizirajte tržišnu situaciju ponude i potražnje. Vjerojatno ne znate hoće li doći do potražnje za uslugama ili proizvodima koje namjeravate ponuditi u regiji u koju se želite preseliti. Na ovaj ili onaj način, znajte da većina sretnih vlasnika ljetnih kuća u Italiji nakon umirovljenja postaju stalni stanovnici.
Lokacija
Neki će više voljeti luksuznu vilu s pogledom na more, dok ima i onih koji vole vrevu velikog grada. Najvjerojatnije će ljudi drugog tipa odabrati stan s pogledom na središnji trg ili prometnu ulicu. Obratite posebnu pozornost na samu kuću, njen izgled. Zgrada, čiji prozori gledaju na kaldrmu, sigurno će se činiti šarmantnom, ali postoji velika vjerojatnost da će njezini stanovnici doživjeti ozbiljne neugodnosti s parkiranjem. Ako ste ipak spremni kupiti malu privatnu kuću negdje izvan grada, naučite da, osim čistog zraka i prekrasnog pogleda kroz prozor, možete dobiti i "buku" noću, što ćete čuti iz obližnjeg grada u kojem će se održavati neka vrsta festivala. Talijanska inačica naše „kuće na selu“ pored minusa, naravno, ima i puno pluseva. Tako ćete, na primjer, kupnjom vlastitog doma dobiti i priliku da nešto uzgajate u vrtu i ukrašavate kako želite.
Kuća koja se prodaje po niskoj cijeni uz uvjet da će se obnoviti i popraviti može se činiti kao sjajna opcija. Ipak, prije nego što stupite u kontakt s nekretninom i dogovorite sastanak, uzmite kalkulator i napravite neke proračune. Uz cijenu koju morate platiti za samu zgradu, uzmite u obzir i faktore poput troškova usluga talijanske agencije za promet nekretninama, radnika koje unajmite za popravke i troškova građevinskog materijala. Ako planirate kupiti napuštenu kuću, onda vas očekuju neke nevolje. Tako se, primjerice, vašem susjedu vjerojatno neće veseliti da ćete jednog dana reći da od sad ona više ne može uzgajati povrće u vašem vrtu.
Talijani su, uglavnom, vrlo ljubazni i ljubazni prema strancima, a također cijene njihov doprinos razvoju kako njihove regije tako i cijele države.
Ako ne znate talijanski, možda biste trebali bliže pogledati gusto naseljena mjesta i gradove, gdje će šansa da sretnete Talijane koji govore vaš maternji jezik biti velika. Nemojte se obeshrabriti ako se ipak odlučite kupiti dom daleko od talijanskog grada. Uvijek možete pokušati pronaći u blizini određenu zajednicu stranaca koja će vam srdačno dočekati i pomoći vam da se naviknete i nastanite u Italiji.
Najam stanovanja
I na kraju, ako ste se konačno odlučili za mjesto i kuću koju želite kupiti, ponudite je sadašnjim vlasnicima da je iznajme za mjesec ili dva. Za to vrijeme imat ćete vremena osjetiti kuću, a također odlučite odgovara li vam ili trebate pronaći više mogućnosti. Iznajmljivanje stana koje namjeravate kupiti omogućit će vam da vizualizirate i shvatite kako će funkcionirati vaš život ako se ipak odlučite na to da ga kupite, kao i steknete nove prijatelje i poznanike, koji vam zauzvrat mogu pomoći da odlučite jednom zauvijek. to bi trebala biti tvoja talijanska kuća iz snova.
